신혼부부 필독! 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 완전 정리

서울시는 저출생 문제를 해결하고 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 ‘장기전세주택Ⅱ(미리내집)’ 제도를 시행하고 있습니다.
이 제도는 **혼인 7년 이내의 신혼부부나 예비신혼부부(6개월 이내 결혼 예정)**를 대상으로, 최대 20년간 시세보다 저렴한 전세 가격으로 안정적으로 거주할 수 있는 주택을 제공합니다.

가구 소득 및 자산 기준에 따라 입주 자격이 정해지며, 자녀 출산 시에는 우선매수 기회나 주거이전 혜택 등 출산 인센티브도 함께 주어집니다.

서울시는 2025년에만 약 3,500호를 공급하고, 이후에는 연 4,000호 이상 확대 공급할 예정입니다.
해당 주택은 2027년부터 만기가 도래하는 기존 물량도 활용해 더욱 확대될 예정입니다.

이 정책은 주거 불안정에 놓인 신혼부부에게 실질적인 자산 형성 기반을 마련해주는 정책이며,
한정된 물량이므로 빠른 정보 확인과 신청이 무엇보다 중요합니다.

👉 아래에서 더 자세한 내용을 확인해보세요.

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1. 요즘 신혼부부에게 필요한 건 ‘내 집’입니다

요즘 같은 고물가 시대, 결혼 후 전세 자금 마련조차 부담되는 신혼부부들이 많습니다.
특히 아이까지 계획하고 있다면 주거 안정성은 선택이 아닌 필수인데요.

서울시에서는 이런 고민을 덜어주기 위해 새로운 주택 정책,
바로 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 제도를 시행하고 있습니다.

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2. 월세로 시작해도 불안, 아이 낳고 키울 집은 더 불안

“결혼하고 전세든 월세든 겨우 들어갔는데, 계약 만료가 코앞이라 걱정이에요.”
“아이 낳으면 방도 부족하고…이사 걱정이 태산이네요.”
실제 많은 신혼부부들이 겪는 현실입니다.

• 갑작스런 전세대란
• 육아에 적합하지 않은 주거 환경
• 미래 내 집 마련에 대한 불확실성

이런 불안을 해소하기 위해 등장한 것이 **장기전세주택Ⅱ(미리내집)**입니다.

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3. 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 제도란?

서울시가 저출산 극복과 신혼부부 주거 안정을 위해 시행하는 주택 정책입니다.
무주택 신혼부부에게 최장 20년간 안정적인 전세 형태로 거주할 수 있는 주택을 제공합니다.

3-1. 주요 내용 요약

구분내용

대상	무주택 신혼부부 또는 예비신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 6개월 내 혼인 예정)
소득기준	전용 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 180%) 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)
자산기준	6억 4천만 원 이하
임대기간	최대 20년
출산 인센티브	우선 매수 혜택, 주거이전 우대 등 출산 장려 혜택 제공

 

3-2. 공급 목표

• 2025년: 약 3,500호
• 2026년 이후: 연간 4,000호 공급 예정

👉 2027년부터는 기존 장기전세 만기 물량까지 활용해 물량 확대

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4. 지금 신청 안 하면, 기회 놓칠 수도 있습니다

이 정책은 현재 신혼부부 또는 결혼을 앞둔 예비부부만 신청 가능합니다.
또한 물량이 한정되어 있어, 입주 경쟁률이 낮은 초기 모집 시기를 놓치면 기회가 줄어듭니다.

“아이를 낳을 계획이 있다면, 지금이 적기입니다.”

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5. 지금 확인하고, 내 집 마련 기회를 잡아보세요

혼인 7년 이내, 무주택 신혼부부시라면 지금 바로 확인해보세요.
서울시 공식 홈페이지나 구청 주택과, LH 등을 통해 모집공고 일정 확인이 가능합니다.

📌 서울시 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 안내 바로가기

“저는 이 정보를 통해, 전세 자금 걱정 없이 장기 계획을 세울 수 있었습니다.”
“읽고 끝내지 마시고, 아래 링크로 공식 정보 확인해보세요.”

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6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 장기전세주택과 일반 전세주택 차이는 뭔가요?

A. 장기전세는 시에서 공급하는 공공임대 주택으로, 시세보다 저렴하며 장기간(최대 20년) 거주가 가능합니다.

Q2. 출산하면 어떤 혜택이 있나요?

A. 주거 이전 시 우선권 부여, 분양전환 시 우선매수 기회 제공 등 출산 인센티브가 적용됩니다.

Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?

A. 네, 혼인 예정일이 6개월 이내인 커플이라면 신청 가능합니다.

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📌 마무리 요약

• 서울시 장기전세주택Ⅱ는 신혼부부 전용 공공 전세주택
• 저렴한 임대료 + 최대 20년 안정적 거주
• 출산 장려 혜택으로 가정 계획까지 고려된 주거 정책
• 연간 4,000호 이상 공급 예정이지만 초기 모집 시기가 가장 유리

👉 기회는 준비된 자에게 옵니다.
지금 아래 링크로 서울시 공고를 꼭 확인해보세요.
신청 정보 바로 보기